Comercialización en Venta
Servicios previos
Mardä colabora con el promotor en el posicionamiento estratégico del proyecto, la definición del producto y precio, la estrategia de ventas y plan de medios.
Comercialización
Selección y formación de los equipos más apropiados, comercialización de los inmuebles, control de gestión comercial, gestiones administrativas, reportes.
Entrega y posventa
Asistencia en la preparación de escrituras, acompañamiento de clientes a la firma y gestiones fiscales y registrales, en su caso.
Valoración y Consultoría
Oferta residencial y terciaria
Se analiza las promociones o los inmuebles que son directamente competitivos de un determinado proyecto, incorporando recomendaciones comerciales.
Demanda residencial y terciaria:
Se recoge una muestra selectiva de clientes potenciales compradores estudiando sus características, necesidades y deseos.
Oferta de planeamiento:
Se analiza el plan general de un municipio especialmente donde somos expertos en la COSTA DEL SOL, donde desarrollamos planeamientos desde 1991.
Planes de marketing y propuestas de comercialización:
Se realiza un análisis de la situación actual del mercado inmobiliario y de aquellos aspectos de la competencia que pueden influir de forma directa o indirecta en el desarrollo de la comercialización de un proyecto, junto con la planificación comercial combinando todas las variables de marketing.
Auditorias comerciales
Se analiza la estrategia de producto, precios, comercialización y financiación de una determinada promoción comparándola a su vez con las estrategias de la competencia.
Valoraciones de cartera:
Se determina el valor de mercado mediante diferentes metodologías con nuestros expertos en esta materia.
Lobbying y comunicación
Mecanismos que permiten especialmente tres acciones principales:
-Conseguir acceso a los poderes públicos.
-Negociar propuestas públicas.
-Participar en los procesos legislativos y administrativos.
Project Management
Project Management y Promoción Delegada hacen referencia a los servicios técnicos integrales que se realizan en nombre del cliente referentes al planeamiento, la organización y el control de los recursos con el propósito de:
• Desarrollar un proyecto inmobiliario como su equipo técnico (partner service), en el caso de Project Management
• Sustituirle totalmente en sus funciones de promotor, excepto en la financiera, en el caso de promoción delegada
Para qué sirve el Project Management y la promoción delegada
Sirven para:
• Desarrollar proyectos inmobiliarios sin disponer de equipo técnico y de gestión
• Delegar las decisiones técnicas en expertos, centrándose en la calidad del producto inmobiliario
• Asegurar una inversión cierta en un plazo cierto, anticipando riesgos y decisiones
Project Monitoring
¿Qué es el Project Monitoring y Cost Control?
Project Monitoring y Cost Control, representan una herramienta muy eficiente para control de las inversiones que realizan las entidades financieras, fondos de inversión y promotores, en los desarrollos inmobiliarios, que permiten la monitorización técnico-económica respecto de:
• Su definición y valor de ejecución
• Las obligaciones legales y administrativas
• Su planificación y desarrollo
• Su gestión económica y presupuestaria
• El cumplimiento de objetivos
Para qué sirve el Project Monitoring y Cost Control
Sirve para verificar que:
• Está definido en todo su alcance y se ha presupuestado en su totalidad.
• Dispone de todas las autorizaciones y cumple con todas sus obligaciones legales.
• Se desarrolla según planificación, presupuesto y objetivos.
Licitaciones obra publica especialmente en la Costa del Sol
Nuestro equipo de jurídico gestiona a través de la plataforma cualquier licitación publicada, accediendo a ello paso por paso y guiándole en todo el proceso hasta su adjudicación.
Los principales puntos de nuestro equipo gestor son los siguientes: Asesoramiento Amplio, Busqueda de licitaciones, Confección y/o preparación de licitaciones, Formación de UTE’s, Justificaciones baja temeraria y Presentación Recurso.
Estrategias de inversión
Asesoramiento en procesos de estrategias de inversión
La presencia en la COSTA DEL SOL y cobertura internacional se combinan para satisfacer las necesidades de nuestros clientes en proyectos globales de consultoría, valoración de activos, gestión de proyectos inmobiliarios y estrategias de inversión.
En procesos de compra-venta la opinión de un tercero independiente puede servir como base de negociación.
Es importante definir con precisión el escenario en el que se plantea la valoración. El valor determinado es el valor de mercado. En este caso, podemos ayudarle a conocer el valor de mercado del inmueble, la situación actual del mercado y su tendencia.
Servicios que prestamos en área de Transacciones e Inversiones:
• Análisis de inversión y desinversión sobre activos individuales y carteras.
• Estructuración de procesos Sale & Leaseback sobre activos inmobiliarios
Podemos ayudarle a:
• Planificar su estratégica de inversión.
• Mejorar el valor de sus bienes.
• Desarrollar la estrategia correcta para su cartera
A través de:
• El apoyo de su estrategia con pruebas de mercado
• Elaboración de un Plan de Liquidación.
• Realización de estudios de viabilidad y análisis financiero de la inversión
Para:
• Tomar decisiones informadas
